Unsere Arbeitsweise

Wir haben eine klare Linie bei der Vermarktung von Immobilien. Zunächst wird Ihre Immobilie von uns individuell nach einem der drei gängigen Immobilienbewertungsverfahren bewertet. Diese Verfahren sind in der Rubrik „Immobilienbewertung“ beschrieben. Nach der Bewertung Ihrer Immobilie, teilen wir Ihnen mit, wie hoch der Verkaufspreis nach unserer Berechnung sein soll. Diesen Preis besprechen wir mit Ihnen und wir erläutern Ihnen auch wie dieser Preis sich zusammensetzt. Wir nehmen keine Immobilien mit einem unrealistischen Verkaufspreis in unseren Bestand auf, da bei überhöhten Kaufpreisen die Käufer ausbleiben. Dieses hätte zufolge, dass der Verkäufer unzufrieden auf seiner Immobilie sitzen bleibt und wir uns vergebens bemühen müssten die Immobilie zu vermarkten.

Unser Umgang mit Immobilien, die offensichtliche Schäden haben, ist folgender: Wir empfehlen Ihnen immer auf Schäden hinzuweisen und dem potenziellen Käufer einen Kostenvoranschlag für die Beseitigung der Mängel vorzulegen. Diese Vorgehensweise gilt auch für Fotos im Exposee, die immer vermarktungsnah erstellt werden. Das bedeutet, dass wir z.B. im Winter keine Fotos aus der Sommerzeit benutzen, da diese oft Kunden irritieren können. Nur ein schonungsloser offener Umgang mit den Kunden bringt den Erfolg im Immobiliengeschäft mit sich.

Falls Sie uns den Vermarktungsauftrag geben möchten, erstellen wir im nächsten Schritt ein aussagekräftiges Exposee für Sie. Danach erstellen wir einige Immobilieninserate in mehreren Immobilienportalen sowie auf unserer Homepage. Sobald dieses geschehen ist, setzen wir uns wöchentlich mit Ihnen in Verbindung um Sie regelmäßig über den Stand des Verkaufsprozesses zu informieren. Bei Fragen sind wir selbstverständlich für Sie per Telefon und E-Mail jederzeit erreichbar. Sobald wir potenzielle Kunden für Ihre Immobilie haben, organisieren wir für Sie die Besichtigungstermine. Nachdem wir einen Käufer, der bereit ist die Immobilie zu kaufen, gefunden haben und eine Einigung zwischen Ihnen und der Käufer zustande gekommen ist, vereinbaren wir schnellstmöglich einen Notartermin. Natürlich begleiten wir Sie zum Notartermin und sind außerdem bei Fragen auch nach dem Verkauf für Sie da.

Komax Immobilien GmbH

Ihr Immobilienmakler 

 

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