Besichtigung

Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung hängt zum größten Teil davon ab, wie gut die Besichtigung der Immobilie verläuft. Deswegen ist aus unsrer Sicht eine gute Vorbereitung für die Besichtigungstermine sehr wichtig. Wir gehen gemeinsam mit Ihnen alle für die Besichtigung wichtigen Punkte im Vorfeld durch, damit wir jedem potenziellen Käufer umfangreiche Informationen liefern können.

Bei jeder Besichtigung geben wir jeden Interessenten nochmals eine Kopie des Exposees. Außerdem legen wir bei jeder Besichtigung unaufgefordert den Energieausweis (falls vorhanden) vor. Sollten bekannte Schäden an der Immobilie sein, werden Interessenten immer darauf hingewiesen. Damit schützen wir Käufer und Verkäufer vor möglichen Problemen. Verkäufern raten wir bei Schäden immer einen Kostenvoranschlag für die Beseitigung der Schäden erstellen zu lassen. Denn nur ein transparenter Umgang mit Schäden bringt einen Immobilienverkauf mit sich.

Wir führen in der Regel nur Besichtigungen mit einem Kaufinteressenten durch. Trotzdem ist in einigen Fällen diese Vorgehensweise nicht möglich. Bei einer hohen Nachfrage führen wir auch schon mal eine Gruppenbesichtigung durch. Somit haben möglichst viele Interessenten die Möglichkeit ein Kaufangebot abzugeben. Im Falle einer Vermietung ist eine hohe Interessentenanzahl für den Vermieter immer eine gute Ausgangsposition, um den richten Mieter zu finden.

Wir führen auch Open-House Besichtigungen durch. Auf Kundenwusch setzten wir üblicherweise samstags ein Zeitfenster von 2-4 Stunden, indem jeder Interessent ohne Voranmeldung die Immobilie besichtigen kann. Diese Besichtigungsform eignet sich äußerst für den Verkauf im Bieterverfahren. Bei diesem Verfahren können die potenziellen Käufer ein Kaufpreisgebot abgeben und derjenige der, dass höchste Angebot abgibt, kriegt bei Zustimmung von Eigentümer den Zuschlag. Auf dieser Weise ist es durchaus möglich die Immobilie zu einem höheren Preis zu verkaufen.

Komax Immobilien GmbH

Ihr Immobilienmakler 

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