Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Salzgitter
4,9 % Rendite Seniorenpflegeheim SOZIALKONZEPT "Carolinenhof"

Beschreibung

Seniorenpflegeheim SOZIALKONZEPT "Carolinenhof"

Die Architektur des Seniorenpflegeheims SOZIALKONZEPT „Carolinenhof“ kombiniert die Erfordernisse einer Pflegeeinrichtung mit der Schaffung größtmöglicher Behaglichkeit für die Bewohner. Insgesamt bietet der Bau Platz für 90 Wohneineiten, die als Einzelzimmer ausgelegt sind. Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und sorgen mit ansprechender Möblierung und durch den Einsatz einer freundlichen Farbgebung für größtmöglichen Komfort. Selbstverständlich verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer. Auch die Gemeinschaftsräume und Cafeteria sind ansprechend gestaltet und stehen für geselliges Leben der Bewohner. Ein gepflegter Garten lädt darüber hinaus zum Spazieren an der frischen Luft oder auch zum Entspannen unter einem Schatten spendenden Sonnenschirm ein.
Mit seiner viergeschossigen Ausführung und der stilvollen Fassade fügt sich das Haus angenehm in die gepflegte Umgebung ein. Auch die Lage der Einrichtung verbindet Positivfaktoren. So ist es einerseits nicht weit zur historischen Traditionsinsel mit ihren Fachwerkhäusern, dem Rosengarten und Gradierpavillon. Direkt vis-à-vis befindet sich die romantische und von altem Baumbestand beschattete Ruine der Jakobus-Kirche. Mehrere Einzelhandels- und Lebensmittel-Geschäfte in der nahen Umgebung stehen für Nahversorgung.

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am Seniorenpflegeheim SOZI-ALKONZEPT „Carolinenhof“ erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Objekt: Salzgitter-Bad
Standort: Niedersachsen
Objektart: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 90
Wohnflächen: 53,74 m² bis 54,42 m²
Kaufpreise: 167.149 € - 169.518 €
Grundstücksanteil: 5,00 %
Kaufpreise: 167.150 € - 169.518 € pro Wohneinheit.

Der Kaufpreis teilt sich auf in 2.500 € für das Inventar und im Übrigen: Gebäudewert (93%),
Außenanlage (4%), Grund und Boden (3 %) Kaufpreiszahlung: 90 % des Kaufpreises sofort, 10 % nach
Beendigung der Sanierung bis Ende 2018 Erwerbsnebenkosten: 5,0 % Grunderwerbssteuer
ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten.

Sonstiges

Diese Kapitalanlage ist für den Käufer provisionsfrei.

Ansprechpartner

Ivica Kobas

Telefon: +49 152 33528337

kontakt@komax-immobilien.de

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 167.149 €
Adresse 38259 Salzgitter
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 53,74 m²
Objekt-Nr. 39

Ausstattung

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